Sinopsis

La obra "Fiscalidad de la vivienda y del alojamiento turístico" analiza de una forma transversal todas las aristas que encierra la tributación de la vivienda y de los inmuebles afectados al negocio turístico, estructurándose en siete grandes bloques temáticos: perspectiva general (civil/mercantil, economía); obligaciones de información de las plataformas digitales --DAC 7-- y lucha contra el fraude fiscal; imposición directa estatal; imposición indirecta estatal; tributos estatales cedidos a las Comunidades Autónomas; fiscalidad internacional; y fiscalidad local.

El libro, que tiene origen en un congreso Internacional sobre la materia organizado en la URJC y en el que contribuyeron distintas entidades privadas como Francis Lefebvre --Cátedra de empresa familiar-- y Garrido ha sido sustancialmente enriquecido con otros especialistas hasta alcanzar los veintiocho capítulos de esta compacta obra. Dicho libro constituye una bocanada de aire fresco al trufar a lo largo de sus páginas numerosas propuestas para contraer el precio de los inmuebles favoreciendo la adquisición y arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda, sin acudir al fácil argumentario de elevar su fiscalidad.

Índice

PRIMERA PARTE:
PERSPECTIVA GENERAL
Evolución económica y fiscal del mercado inmobiliario: decálogo de propuestas para un nuevo modelo de política tributaria en favor de la vivienda 15
Pablo Chico de la Cámara
Aspectos económicos de la inversión inmobiliaria 51
Fernando Pinto Hernández
Judith Arnal
Francisco Sanz-López
Vivienda vs Alojamiento Turístico: claves para una delimitación jurídica desde el Derecho Privado 73
Mª Rosa Tapia Sánchez
El derecho a la vivienda frente a la ejecución tributaria 95
Rosa Fraile Fernández
SEGUNDA PARTE:
CONTROL DEL FRAUDE FISCAL A TRAVÉS DEL SUMINISTRO DE INFORMACIÓN
Las obligaciones de los operadores de plataformas digitales en la DAC 7: apuntes desde los principios de seguridad jurídica y proporcionalidad 121
Saturnina Moreno González
Control del fraude fiscal en los alojamientos turísticos y suministro de información por los operadores de plataformas digitales: el tránsito de un escenario interno a otro europeo e internacional 161
Jesús Ramos Prieto
Transposición de la DAC 7 en Portugal 193
Clotilde Celorico Palma
TERCERA PARTE:
FISCALIDAD DIRECTA ESTATAL
Innovaciones en materia de inversión inmobiliaria turística: análisis tributario a la luz del derecho a una vivienda digna 213
Yolanda García Calvente
El debilitamiento de la finalidad extrafiscal en la reducción de los rendimientos netos positivos derivados del alquiler de vivienda en el IRPF 239
Yohan Andrés Campos Martínez
La SOCIMI como herramienta de gestión del patrimonio inmobiliario: aspectos fiscales 263
Marta González Aparicio
El régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda. Regulación y perspectivas. 293
Juan José Hinojosa Torralvo
La fiscalidad de las viviendas vacías 333
Ana González Pelayo
CUARTA PARTE:
FISCALIDAD INDIRECTA ESTATAL
Fiscalidad del arrendamiento turístico en el IVA 357
Javier Galán Ruiz
El patrimonio inmobiliario “privado” de sociedades mercantiles en el IVA y el uso por el socio/administrador 377
Alejandro Blázquez Lidoy
Alcance de los requisitos formales exigidos para la renuncia a la exención del IVA en las operaciones inmobiliarias tras la evolución de la doctrina jurisprudencial 423
Juan Calvo Vérgez
QUINTA PARTE:
TRIBUTOS ESTATALES CEDIDOS A LAS CC.AA.
Consideración de los inmuebles como elementos productivos a efectos del límite conjunto en el Impuesto sobre el Patrimonio 457
Carmen Banacloche Palao
Cuestiones conflictivas en la aplicación de la reducción por adquisición de vivienda habitual en el ISD 499
Ana Mª D’Ocón Espejo
La problemática del valor de referencia pese a su declarada constitucionalidad (STC 13/2026, de 12 de febrero) 525
María Garre López

Legalidad, tendencias y eficacia del uso del TPO como instrumento de política económica en materia de vivienda 547
David Pérez-Bustamante
SEXTA PARTE:
FISCALIDAD INTERNACIONAL
Seguridad jurídico-tributaria en la inversión inmobiliaria en España por no residentes 569
César García Novoa
La fiscalidad internacional de las rentas inmobiliarias 617
Fernando Serrano Antón
Tributación de los nuevos modelos de financiación e inversión inmobiliaria: la tokenización 645
Helena Pujalte Méndez-Leite
La peculiar presencia en el IRNR de la exención por reinversión de la vivienda habitual 673
Alejandro Torrescusa Cordero
SÉPTIMA PARTE:
FISCALIDAD LOCAL
El IBI en las ciudades patrimonio ante los cambios en el mercado de la vivienda y el turismo 695
Julia María Díaz Calvarro
El recargo del IBI sobre las viviendas turísticas: análisis jurídico, propuesta normativa y su encaje en la fiscalidad local 717
Albert Navarro García
¿Puede ser la tasa local de residuos domésticos de la ley 7/2022 un simple gravamen sobre la propiedad inmobiliaria? 741
Juan Ignacio Gomar Sánchez
Medidas fiscales excepcionales orientadas al acceso a la vivienda ante el uso turístico intensivo 767
Daniel Ortiz Espejo
La concurrencia del icio con la tasa por servicios urbanísticos: algunas propuestas de modificación para salvar su ilegalidad 791
Pablo Chico de la Cámara