Sinopsis

En un momento histórico condicionado por el problema de la vivienda, una opción a valorar es la sobreelevación, no desordenada, sino prudente y reglada, de las actuales construcciones.

Superando el abuso que en los primeros años del desarrollismo supuso la injustificada y hoy día ya decaída reserva gratuita del derecho a hacerlo, que retenía para sí el promotor de los nuevos edificios de pisos, con riesgo de su estructura y en perjuicio de sus vecinos, el autor propone la recuperación habitual de ese derecho, pero extendiéndolo a los copropietarios, y especialmente en zonas de baja densidad, de las nuevas barriadas y de las afueras de la ciudad, acogiendo a las nuevas generaciones, mediante la ampliación de las viviendas. desconocidos.

En particular y en el ámbito notarial, el libro contiene un exhaustivo análisis de la jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado -hoy, de Seguridad Jurídica y Fe Pública-, con fórmulas con las que cumplir sus exigencias, pero también completando y mejorando el contenido del derecho, permitiendo a la comunidad de propietarios vigilar su ejercicio.

Índice

Introducción

Capítulo I. La doble cara del derecho de vuelo

Capítulo II. Tipicidad del derecho de sobre o sub edificación

Capítulo III. La anatomía de la voluntad

Capítulo IV. El problema de la analogía

Capítulo V. Supuestos excluidos y supuestos añadidos

Capítulo VI. La cuestión del plazo

Capítulo VII. causa del negocio

Capítulo VIII. Atribución de cuotas al derecho ya la edificación resultante

Capítulo IX. El derecho de vuelo y la extensión objetiva de la hipoteca.

Capítulo X. Extinción de un derecho de sobre o sub edificación ya inscrito. Cancelación del asiento que lo recoge

Capítulo XI. Modelos inspirados en el relato de hechos de las resoluciones.

Anexo. Legislación aplicable