Sinopsis

El libro recoge doce ponencias de las XXIII Jornadas de la Asociación de Profesoras y Profesores de Derecho Civil celebradas en Burgos. Estas contribuciones están organizadas en cuatro bloques temáticos: propiedad, arrendamiento, vivienda turística y protección de la vivienda familiar. En el capítulo de propiedad se aborda la función social de la vivienda y su tensión con el interés general, así como las “tenencias intermedias” catalanas como modelo de acceso alternativo. También se discute la problemática de la ocupación ilegal (“okupación”) y cómo hacer procedimientos más eficientes sin recurrir al castigo penal automático. Las ponencias sobre arrendamiento examinan la igualdad y no discriminación en contratos, los efectos de la Ley 12/2023 y proponen una reforma de la LAU para proteger a inquilinos vulnerables
Además, el libro analiza la vivienda turística

y la regulación necesaria ante las plataformas digitales, proponiendo vías para equilibrar el uso turístico y residencial según criterios de transparencia y proporcionalidad. Se reflexiona sobre la necesidad de una figura regulatoria específica para alquiler turístico, o su reintegración en la LAU, bajo condiciones justas. En el bloque de vivienda familiar se estudia la tasación en ejecuciones hipotecarias, la armonización de criterios y la protección tras rupturas familiares o fallecimientos. Se presta especial atención al artículo 96 del Código Civil, proponiendo reforzar los derechos de cónyuges supérstites y de personas con discapacidad. El diagnóstico general del libro apunta a una normativa fragmentada entre Estado, comunidades y Europa, y advierte los riesgos de un intervencionismo excesivo junto a desafíos digitales.

Como hoja de ruta, se plantean reformas estructurales de la LAU y del régimen sucesorio que ofrezcan seguridad jurídica, equilibrio económico y una protección efectiva para colectivos vulnerables.