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LA FUNCIÓN NOTARIAL Y REGISTRAL EN EL DERECHO INMOBILIARIO. Adaptado a la Ley 8/2021. 4 TOMOS | 9788490905241 | Portada

LA FUNCIÓN NOTARIAL Y REGISTRAL EN EL DERECHO INMOBILIARIO. ADAPTADO A LA LEY 8/2021. 4 TOMOS

Martínez-Provencio y Martínez, Ruperto Isidoro

Precio: 499.20€

Oferta: 474.24€ (-5%)

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Datos técnicos

  • ISBN 9788490905241
  • Año Edición 2021
  • Páginas 6512
  • Idioma Español
 

Sinopsis

Este libro ofrece al profesional del derecho privado (común, foral, internacional y fiscal), 682 voces jurídicas donde encontrará respuesta rápida, clara, directa, profunda y totalmente actualizado de todo lo concerniente a un inmueble en su vida jurídica, como por ejemplo inmatriculación, extranjeros, adquisición por herencia, adquisición por convenio regulador, compraventas con precio aplazado, divisiones, complejos inmobiliarios, obras nuevas, rehabilitaciones, seguros, hipotecas, cancelaciones, anotaciones de embargo, usufructos, inscripciones, licencias, inversiones extranjeras, limitaciones de dominio, poderes, propiedad horizontal, certificados, tanteos, retractos, vuelo, ventas por extranjeros residentes o no, ventas de sociedades, permutas, edificaciones antiguas, etc.

OBRA DIRIGIDA ESPECIALMENTE A NOTARIOS, REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD y ABOGADOS ESPECIALIZADOS EN DERECHO CIVIL.

«Nil agit exemplum, litem quod lite resolvit», decía Horacio, de nada sirve un ejemplo que no resuelva el problema, el presente Tratado de Derecho inmobiliario ha sido escrito con esta finalidad, ofrecer al profesional del derecho una herramienta útil ante las dudas y problemas que se presenten.

La estructura del tratado es sencilla y a la vez profunda, existe un índice alfabético desde la A hasta la Z donde se abordan cuestiones jurídicas por voces (682 en total). El planteamiento es tratar cada voz con profundidad, claridad y practicidad.

El objeto de estos tomos es la finca, todo lo relacionado con ella, sea urbana o rústica así como también las propiedades especiales, una simple ojeada al índice nos aporta enseguida los conocimientos para abordar la cuestión que se suscite.

Todo lo anterior va acompañado en cada voz de sentencias del Tribunal Supremo, Audiencias Provinciales, doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública —denominada entre 1909 y 2020 Dirección General de los Registros y del Notariado— resoluciones de la Dirección General de Tributos, se incide también en los derechos forales de las distintas comunidades, no es lo mismo una compraventa o un retracto en Madrid que en Barcelona, los requisitos varían, se aborda como no podía ser menos, la incidencia en cada voz del aspecto fiscal e internacional.

El propósito en definitiva de un libro debería ser como dijo Abraham Lincoln: «Las cosas que quiero saber están en los libros; mi mejor amigo es el hombre que me dé un libro que no haya leído».

Este libro ofrece al profesional del derecho privado (común, foral, internacional y fiscal), 682 voces jurídicas donde encontrará respuesta rápida, clara, directa, profunda y totalmente actualizado de todo lo concerniente a un inmueble en su vida jurídica, como por ejemplo inmatriculación, extranjeros, adquisición por herencia, adquisición por convenio regulador, compraventas con precio aplazado, divisiones, complejos inmobiliarios, obras nuevas, rehabilitaciones, seguros, hipotecas, cancelaciones, anotaciones de embargo, usufructos, inscripciones, licencias, inversiones extranjeras, limitaciones de dominio, poderes, propiedad horizontal, certificados, tanteos, retractos, vuelo, ventas por extranjeros residentes o no, ventas de sociedades, permutas, edificaciones antiguas, etc.

IMPRESCINDIBLE POR:

1) Respuesta rápida, clara, directa, profunda y totalmente actualizada con 682 voces

2) No existe obra en el mercado que trate todo lo relacionado con el inmueble (urbano o rústico) desde el punto de vista notarial y registral que es el importante a la hora de su transmisión

3) Referente en la materia

Voces jurídicas donde encontrar respuesta rápida, directa, profunda y totalmente actualizada de todo lo concerniente a un inmueble. Todo lo relacionado con la finca, urbana o rústica, así como también las propiedades especiales

EL AUTOR:

Ruperto Isidoro Martínez-Provencio y Martínez. Notario por oposición, desempeña actualmente plaza de notario en Barcelona, ha sido también notario de Bilbao. Es autor de varios libros: Tratado de Derecho de sucesiones común, foral, fiscal e internacional; Demanda judicial contra la calificación del registrador; Cuestiones prácticas notariales; Dictámenes jurídicos; Tratado de Derecho mercantil; Tratado de Derecho hipotecario que contesta al programa de oposiciones a notarias y registros.

Índice

A
Accesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Acciones contradictorias del dominio y demás bienes inscritos. . . . . 32
Acciones de filiación. Reclamación e impugnación según el Código Civil. . 37
Acciones de protección del dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
Acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias en el Registro de la
Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Acción de devastación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles) ... 68
Acción de división en la propiedad horizontal. . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
Acción de reducción de las donaciones inoficiosas . . . . . . . . . . . . . . 100
Acción declarativa de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
Acción negatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
Acción Pauliana, concepto general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
Acción pauliana. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
Acción reivindicatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
Acción Subrogatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
Aceptación de herencia a beneficio de inventario. Diversas legislaciones … 148
Acreditación del pago en toda transmisión onerosa . . . . . . . . . . . . . . 153
Acta notarial de final de obra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
Acta por la cual el Notario declara heredero abintestato al cónyuge del causante en derecho común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …………………………………….. . . . . 182
Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una
persona a sus hijos o descendientes y no hay cónyuge: derecho común. . . . . . . . . . . . 201
Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una
persona a su/s ascendiente/s, no habiendo cónyuge sobreviviente: derecho común … 223
Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una persona con hijos y cónyuge: derecho común . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244
Acuerdos en junta de propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266
Adjudicaciones para pago de deudas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276
Administración de bienes gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283
Administrador de hecho de una sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287
Administrador de una sociedad a una persona jurídica . . . . . . . . . . . 291
Administrador no inscrito de una sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297
Administradores suplentes de una sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302
Adopción de acuerdos en junta de propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . 308
Adopción internacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 321
Adquisición de bienes por un Ayuntamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329
Adquisición de usufructo por actos intervivos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342
Adveración notarial y protocolización de testamento ológrafo según el Código Civil español … 346
Adveración notarial y protocolización de testamento oral . . . . . . . . . 352
Adveración y protocolización de testamento cerrado según el Código Civil español … 357
Afecciones urbanísticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361
Afinidad en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363
Agregación y la agrupación de fincas, jurisprudencia de la DGRN . . 372
Agrupación de fincas urbanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381
Agrupación y división de fincas hipotecadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 387
Aguas de dominio privado su inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 396
Albacea. Sus facultades. Estudio y Análisis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416
Alimentos entre parientes según el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . 424
Ampliación de embargo: solo cabe contra terceros si es por intereses y costas … 431
Anotaciones a favor de los legatarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432
Anotaciones preventivas de derecho hereditario, de legados y de acreedores de la herencia … 440
Anotación a favor de los acreedores de una herencia o concurso . . . 447
Anotación de demanda, procedimiento para obtener y efectos que
produce . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456
Anotación preventiva de crédito refaccionario. . . . . . . . . . . . . . . . . . 472
Anotación preventiva de declaración de concurso y la de demanda
de incapacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478
Anotación preventiva de demanda de la propiedad y derechos reales 485
Anotación preventiva de embargo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491
Anotación preventiva de secuestro y de prohibición de disponer. . . . 507
Anotación preventiva de suspensión de inscripción . . . . . . . . . . . . . . 514
Anotación preventiva de suspensión de inscripción . . . . . . . . . . . . . . 518
Anotación preventiva por defectos en los títulos . . . . . . . . . . . . . . . . 522
Aparcería en Derecho estatal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 528
Aparcería en Galicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 534
Aparcería y masovería en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 540
Apertura de la sucesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 545
El aplazamiento del pago del precio en las transmisiones inmobiliarias:
examen del artículo 11 de la Ley Hipotecaria y concordantes de
su Reglamento. Jurisprudencia del Tribunal Supremo y doctrina de la
Dirección General de los Registros y del Notariado acerca de la condición
resolutoria explícita. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549
Aplicaciones y procedimientos de la hipoteca de máximo. . . . . . . . . 565
Apoderados de una sociedad y Comité Consultivo . . . . . . . . . . . . . . 569
Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad
o privaticidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583
Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 597
Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . 608
Aragón. Consorcio conyugal, Disolución y liquidación . . . . . . . . . . . 620
Aragón: temas especiales en contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 633
Arrendamiento con opción de compra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 639
Arrendamientos rústicos concertados antes de la Ley 26/2005. . . . . . 664
Arrendamientos rústicos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 675
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial . . . . . . . . . 682
Artículo 34 de la Ley vigente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 709
Artículo 5. Título Constitutivo de la Propiedad Horizontal . . . . . . . . . 720
Asiento de inscripción en su aspecto formal: Concepto y clases . . . . 739
Asientos por suspensión de otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 743
Asunción de la deuda en la adquisición de finca hipotecada . . . . . . . 746
Atribución al cónyuge del tercio de libre disposición y el usufructo
del tercio de mejora. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 747
Autocontratación estudio especial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 754
Autocontratación en la formalización de los negocios bancarios . . . . 763
Autocontrato en materia de sociedades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 768
Autocuratela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 789
Autotutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 795
Avalúo de bienes en la liquidación de la sociedad de gananciales. . . 824
B
Beneficio de inventario y el derecho de deliberar . . . . . . . . . . . . . . . 827
Bienes Gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 835
Bienes privativos en la sociedad de gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . 842
Bienes privativos y comunes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 847
C
Caducidad en un procedimiento de legalidad urbanística cuando la
Ley no establece un plazo específico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 951
Cálculo de la legítima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 952
Cambio de documento identificativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 958
Cancelación con, contra y sin el consentimiento del titular registral . 960
Cancelación de condición resolutoria por exhibición de letras . . . . . 969
Cancelación de hipoteca por caducidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 973
Cancelación de hipoteca y condición resolutoria por acreedor . . . . . 984
Cancelación de las anotaciones preventivas prorrogadas . . . . . . . . . . 998
Cancelación total y cancelación parcial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1004
Cancelación y caducidad de la opción de compra. . . . . . . . . . . . . . . 1010
Capacidad para celebrar el contrato de compraventa . . . . . . . . . . . . 1012
Capacidad para contraer matrimonio. Impedimentos matrimoniales . 1022
Capacidad para otorgar testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1026
Capitulaciones matrimoniales y reglamentos de la UE . . . . . . . . . . . . 1041
Cargas de la sociedad de gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1070
Casas apareadas o en hilera y licencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1079
Casos problemáticos de venta exigida judicialmente . . . . . . . . . . . . . 1083
Certificación de cargas en virtud de mandamiento generado electrónicamente
y presentado en soporte papel. Autenticidad. CSV . . . . . . 1094
Certificaciones del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1096
Certificado final de obra y técnico competente para certificar obras
nuevas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1100
Certificado sucesorio Europeo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1103
Certificados de últimas voluntades de extranjeros . . . . . . . . . . . . . . . 1107
Cesión de bienes a cambio de prestar alimentos . . . . . . . . . . . . . . . . 1112
Cesión de créditos, entidades bancarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1120
Cesión de créditos doctrina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1132
Cesión de créditos, su configuración . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1135
Cesión de créditos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1145
Cesión derechos de sociedad conyugal disuelta. . . . . . . . . . . . . . . . . 1151
Cierre registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1153
Circunstancias generales de las inscripciones: Examen del artículo 9
de la Ley y concordantes de su Reglamento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1160
Circunstancias personales de los otorgantes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1177
Cláusulas inscribibles de una hipoteca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1189
Colación: Especial estudio y jurisprudencial de los problemas entorno
a la valoración de los bienes donados sujetos a colación . . . . . . . 1198
Colación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1203
Competencia de los juzgados españoles para temas familiares de extranjeros.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1213
Compra de finca por un no residente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1217
Compra e hipoteca simultánea por tutor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1228
Comprador definitivo no determinado inicialmente . . . . . . . . . . . . . . 1231
Compras o ventas por un extranjero residente en España . . . . . . . . . . 1232
Compraventa de solar por un particular procedente de una reparcelación
(IVA) Modelo de escritura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1241
Compraventa documentada en el extranjero de finca sita en España
ante notario no español . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1256
Compraventa en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1260
Compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición
resolutoria). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1271
Computación e imputación de las donaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . 1279
Comunidad de bienes. Condominio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1290
Comunidad hereditaria venta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1305
Comunidad hereditaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1306
Comunidad ordinaria en las legislaciones forales y territoriales . . . . . 1308
Comunidades especiales en la legislación foral y autonómica . . . . . . 1323
Concentración parcelaria y el Registro de la Propiedad . . . . . . . . . . . 1349
Concordancia entre el Registro y la realidad jurídica . . . . . . . . . . . . . 1357
Concurso de acreedores y fenómeno sucesorio . . . . . . . . . . . . . . . . . 1365
Concurso, autorizaciones judiciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1379
Concurso, convenio y liquidación: título, asiento y efectos de cada
fase, situaciones preconcursales y sus efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1385
Condición resolutoria de la venta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1419
Condición suspensiva en la venta de una finca . . . . . . . . . . . . . . . . . 1430
Condiciones suspensivas y resolutorias y el Registro de la Propiedad.
Modo de hacer constar su cumplimiento o incumplimiento. . . . . . . . 1437
Confesión de privaticidad en la sociedad de gananciales, matizaciones.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1449
Confesión de privaticidad en la sociedad de gananciales. . . . . . . . . . 1454
Conflicto de intereses entre el consorte viudo quien, en la disolución
de la sociedad conyugal y aceptación de herencia, interviene en
nombre propio y además en nombre de menores de edad. Cautela
socini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1466
Conflicto de intereses entre viudo y sus hijos menores de edad en la
herencia del causante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1470
Conflicto de intereses tutor-incapacitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1480
Conflicto de intereses tutor-incapacitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1483
Conflicto entre el principio de prioridad y el de tracto sucesivo por
no presentar los títulos por su orden normal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1487
Conjuntos inmobiliarios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1489
Conmutación problemas. Supuestos del artículo 839 Código Civil . . 1492
Consejero delegado y comisión ejecutiva en una sociedad . . . . . . . . 1497
Consejo de Administración de la Sociedad Anónima . . . . . . . . . . . . . 1509
Consentimiento formal en nuestro derecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1522
Conservación y enajenación de la masa activa del concurso Conservación
de la masa activa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1530
Constitución de derechos reales sobre participaciones sociales . . . . . 1550
Constitución de un derecho de preferente adquisición a título oneroso
en derecho común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1551
Constitución especial de derecho de vuelo y construcción de vivienda
en planta ya existente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1557
Contratación a distancia por medios electrónicos . . . . . . . . . . . . . . . 1560
Contrato de alimentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1564
Contrato de arras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1585
Contrato de cuentas en participación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1590
Contrato de préstamo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1595
Control registral de las condiciones del crédito . . . . . . . . . . . . . . . . . 1599
Convenio regulador de separación y divorcio en Cataluña . . . . . . . . 1609
Convenio regulador de separación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1623
Conversión, cancelación y caducidad de las anotaciones . . . . . . . . . 1629
Cónyuge viudo en la sucesión: Conflictos de leyes . . . . . . . . . . . . . . 1635
Coordenadas y la georreferenciación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1642
Copia: Expedición por mandato judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1644
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados. . . . . . . . . . . . . . . . . . 1652
Creación de subcomunidad de local . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1658
Crédito refaccionario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1660
Crowdfunding inmobiliario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1667
Cuaderno particional, contenido, normas legales y plazo para realizarlo
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1668
Curatela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1687
D
Dación en pago de deuda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Dación o adjudicación en pago . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Declaración de obra nueva acabada en las legislaciones Autonómicas
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Declaración de obra nueva acabada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Declaración de obra nueva antigua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
Declaración de obra Nueva en construcción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
Declaración de Obra Nueva. Supuestos especiales . . . . . . . . . . . . . . 57
Declaración de Obra Nueva. Casos especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
Declaración notarial de herederos según el Código Civil . . . . . . . . . . 74
Declaración notarial herederos extranjeros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
Defectos de los títulos que no son faltas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
Defensor judicial del menor. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
Defensor judicial en Aragón . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
Defensor judicial en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
Defensor judicial en el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
Defensor judicial en Navarra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
Defensor judicial y la patria potestad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
Defensor judicial y la tutela: Supuesto de conflicto tutor-incapacitado
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125
Demanda de impugnación directa de la calificación negativa del registrador
de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
Departamentos procomunales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136
Derecho de acrecer según el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
Derecho de representación en la sucesión testamentaria . . . . . . . . . . 144
Derecho de Reversión: Supuestos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
Derecho de subedificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
Derecho de superficie en Cataluña normativa Estatal. . . . . . . . . . . . . 179
Derecho de superficie y supuestos similares en Navarra . . . . . . . . . . 186
Derecho de superficie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193
Derecho de transmisión frente a la sustitución vulgar y el derecho de
acrecer según el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
Derecho de transmisión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
Derecho de vuelo en las legislaciones forales y territoriales . . . . . . . . 216
Derecho de vuelo y construcción de vivienda en planta ya existente. 224
Derecho de vuelo y la propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228
Derecho hereditario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
Derechos de dudosa inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241
Derechos de preferente adquisición nacidos de contratos . . . . . . . . . 258
Derechos reales en las legislaciones forales y territoriales. Ocupación,
accesión y usucapión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266
Derechos reales en las legislaciones forales y territoriales . . . . . . . . . 284
Derechos voluntarios de adquisición preferente (tanteo y opción) regulados
en el libro V del Código Civil de Cataluña . . . . . . . . . . . . . . 292
Derechos y obligaciones de los propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300
Desafectación de elementos comunes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 310
Desheredación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318
Desistimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329
Desvinculación de un anejo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339
Determinación de la hipoteca. Distribución de responsabilidad y
aplicaciones del principio de determinación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346
Diferencias registro civil-testamento en el apellido de heredero. . . . . 356
Discapacidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 358
Disolución de la sociedad de gananciales. Causas y efectos . . . . . . . 400
Disolución parcial de comunidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 406
Disposición de bienes del incapacitado y adquisición a su favor . . . . 411
Disposición de bienes gananciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419
Disposición de bienes por el liquidador de una sociedad mercantil. . 427
Disposición de la vivienda familiar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429
Distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 444
División de cosa común, cuestiones prácticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447
División de terrenos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460
División judicial de la herencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460
Divorcio e inscripción del convenio aprobado por sentencia. . . . . . . 467
Doble inmatriculación y derechos reales sobre una finca no inscrita . 477
Doble venta: Estudio exhaustivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482
Doble venta y venta de cosa ajena. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 527
Doctrina de la DGRN y del TS sobre la agregación y la agrupación
de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 536
Documentación necesaria para la inscripción en el Registro de la
Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 544
Documentos otorgados en el extranjero o en idioma no oficial . . . . . 558
Documentos privados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 571
Donación con cargas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 574
Donación con cláusula de reversión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581
Donación con limitaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 593
Donación con pacto de reversión; requisitos y efectos en caso de
ejercicio de esta facultad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 599
Donación con pacto sucesorio sobre el caserío en Gipuzkoa . . . . . . 603
Donación con reserva de la facultad de disponer; requisitos y efectos
en caso de ejercicio de esta facultad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 606
Donación con reserva de usufructo a favor del consorte del donante. 609
Donación de bienes gananciales y su tributación. . . . . . . . . . . . . . . . 611
La donación de finca arrendada. Casos en que hay tanteo y retracto . 615
Donación imputable a legítima, en Derecho común . . . . . . . . . . . . . 620
Donación inter vivos con eficacia post mortem y donación mortis
causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623
Donación intervivos con eficacia post mortem . . . . . . . . . . . . . . . . . 624
Donación modal; requisitos y su posible revocación por incumplimiento
de modo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 625
Donación mortis causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 629
Donación pura y simple. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661
Donación resolución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 669
Donación: Sobre la necesidad del donante de conocer la aceptación
del donatario antes de fallecer aquél . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671
Donaciones con cláusula de reversión. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 676
Donaciones entre cónyuges, en especial el pretendido caso de donación
de cuota ganancial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 678
Donaciones entre cónyuges, en especial el pretendido caso donación
de cuota ganancial. Fiscalidad de la donación de bien ganancial
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 681
E
Efectos de la declaración de concurso sobre la esfera patrimonial . . . 685
Efectos de la declaración de concurso sobre la esfera personal . . . . . 689
Ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados . . . . . . . . . . . . . . . 691
Elementos comunes de la propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . . 705
Elementos personales de la hipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 713
Elementos privativos de la propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . 719
Elevación a público de contrato privado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 726
Elevación a público en forma voluntaria de contrato privado. . . . . . . 730
Elevación judicial de un documento privado a público . . . . . . . . . . . 737
Embargo de bienes gananciales, el artículo 144 del Reglamento Hipotecario
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 752
Embargo de bienes inscritos bajo régimen económico extranjero . . . 763
Embargo de bienes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 764
Embargo preventivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 767
En escrituras de herencia no es preciso hacer constar el régimen económico
matrimonial del heredero, ni circunstancias del cónyuge . . . 769
Enajenación de bienes del y por el concursado . . . . . . . . . . . . . . . . . 770
Enajenación de bienes municipales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 795
Enajenación de un solar previa segregación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 807
Engalabernos: casas empotradas y casas a caballo . . . . . . . . . . . . . . . 828
Es suficiente que el Notario señale que tiene a la vista copia . . . . . . . 832
Escritura de herencia intestada a favor de hijos existiendo cónyuge . . 833
Escritura de herencia testada a favor de hijos y legado al cónyuge,
existiendo hijos menores de edad. Defensor judicial . . . . . . . . . . . . . 847
Escritura de préstamo familiar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 856
Escritura de servidumbre de paso entre edificios . . . . . . . . . . . . . . . . 857
Estado civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 862
Estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal . . . . . . . . . 872
Excepciones a la aplicación de la fe pública registral. . . . . . . . . . . . . 886
Exceso y disminución de cabida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 892
Expediente de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 908
Expediente de liberación de cargas y gravámenes . . . . . . . . . . . . . . . 917
Expedientes de jurisdicción voluntaria, en materia sucesoria . . . . . . . 929
Expedientes para lograr la concordancia registral. . . . . . . . . . . . . . . . 945
Explotación agraria prioritaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 963
Expropiación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 971
Expropiaciones urbanísticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 987
Extensión de la hipoteca respecto de los intereses remuneratorios . . . 991
Extensión objetiva de la hipoteca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 996
Extinción de comunidad: Aspecto fiscal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1007
Extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto
al usufructo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1016
Extinción de derechos reales. Causas de extinción Modos de perder
el dominio y los derechos reales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1020
Extinción de la comunidad entre nudo propietarios . . . . . . . . . . . . . . 1039
Extinción de las hipotecas voluntarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1043
Extinción total de comunidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1055
Extinción y cancelación de las hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . 1067
Extranjero especialidades en su sucesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1068
Extranjeros su sucesión, ley aplicable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1071
F
Facultades del órgano de administración de una sociedad. . . . . . . . . 1075
Fallecimiento del concursado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1087
Falta de legitimación del tutor y la nulidad del testamento por incapacidad
del otorgante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1088
Faltas subsanables e insubsanables de los títulos sujetos a inscripción
en el Registro de la Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1091
Farmacia su venta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1096
Fianza entre particulares en garantía de préstamo . . . . . . . . . . . . . . . 1102
Filiación y registro civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1112
Filiación. Concepto, clases y efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1122
Finca como base del Registro de la Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1128
Finca Registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1139
Fincas especiales, concesiones administrativas y mineras . . . . . . . . . 1145
Fincas especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1158
Fincas forestales su venta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1171
G
Garantías de la Ley de Edificación: seguro decenal, seguro de daños
y garantía financiera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1189
Gasolineras: concesiones y autorizaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1203
Guarda de hecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1204
H
Heredero, institución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1221
Herederos y usufructo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1229
Herencia yacente y procedimiento de ejecución . . . . . . . . . . . . . . . . 1231
Herencia yacente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1231
Hipoteca cambiaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1243
Hipoteca; su cancelación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1247
Hipoteca condicional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1252
Hipoteca constituida a favor de pluralidad de acreedores . . . . . . . . . 1257
Hipoteca constituida por testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1264
Hipoteca de bienes litigiosos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1265
Hipoteca de bienes sujetos a condiciones suspensivas o resolutorias
expresas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1266
Hipoteca de bienes vendidos con pacto de retro . . . . . . . . . . . . . . . . 1269
Hipoteca de concesiones administrativas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1274
Hipoteca de máximo. Clases y procedimientos . . . . . . . . . . . . . . . . . 1279
Hipoteca de pisos inscritos como fincas independientes . . . . . . . . . . 1286
Hipoteca de seguridad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1288
Hipoteca de varias fincas o derechos; distribución de la responsabilidad
hipotecaria: excepciones. Efectos de la distribución . . . . . . . . . . 1292
Hipoteca del derecho de arrendamiento. Hipotecabilidad del «leasing
» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1305
Hipoteca del derecho del rematante en las enajenaciones forzosas . . 1309
Hipoteca del usufructo; de la nuda propiedad; de los bienes anteriormente
hipotecados; del derecho de hipoteca voluntaria y de los derechos
de superficie, pastos y otros semejantes . . . . . . . . . . . . . . . . . 1310
Hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito. Forma de
acreditar el saldo de la cuenta a su vencimiento. Oposición del deudor
al saldo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1336
Hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas . . . . . . . . . 1363
Hipoteca en garantía de títulos transmisibles por endoso o al portador.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1369
Hipoteca en garantía de varias obligaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1373
Hipoteca flotante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1377
Hipoteca inversa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1388
Hipoteca mobiliaria de aeronaves entre particulares, en garantía de
deudas o préstamos con interés variable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1400
Hipoteca mobiliaria de automóviles y vehículos a motor, en garantía
de deudas o préstamos con interés variable referencia IRPH o EURIBOR.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1412
Hipoteca y últimas reformas. Temas de interés en materia de préstamos
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1421
Hipoteca unilateral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1448
Hipoteca unitaria de casa dividida en pisos pertenecientes a distintos
dueños. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1454
Hipoteca y anulación del título anterior. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1455
Hipoteca, prescripción caducidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1457
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas . . . . . . . . . . . . . . 1465
Hipoteca en las legislaciones forales y territoriales. . . . . . . . . . . . . . . 1487
Hipotecas en garantía de obligaciones futuras o sujetas a condición . 1498
Hipotecas legales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1510
Hipotecas mobiliarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1518I
Identificación geográfica de las fincas registrales: requisitos, procedimientos
y efectos jurídicos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Identificación y capacidad de no residentes. Problema del cambio de
documento identificativo: NIF/NIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Impugnación de la calificación negativa en el derecho catalán . . . . . 53
Imputación de donaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
Ineficacia de los testamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108
Inmatriculación de fincas colindantes con los montes públicos . . . . . 114
Inmatriculación en virtud de título público y por certificación especial
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
Inmatriculación. Concepto y medios de inmatriculación . . . . . . . . . . 130
Inscripción a favor del heredero único. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135
Inscripción de adjudicaciones realizadas al amparo del artículo 841
y siguientes del Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140
Inscripción de adquisiciones hereditarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
Inscripción de aguas de dominio privado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156
Inscripción de bienes y derechos en favor del Estado y demás entes
públicos territoriales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
Inscripción de contratos sucesorios y de heredamientos . . . . . . . . . . 177
Inscripción de legados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
Inscripción de particiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 184
Inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil
de las personas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
Inscripción y cancelación de arrendamientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193
Inscripción y extinción de las servidumbres voluntarias . . . . . . . . . . . 200
Inscripciones y cancelaciones derivadas del procedimiento de ejecución
ordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206
Institución de heredero a favor de un hijo. Ley 5/2015, de 25 de junio,
de Derecho Civil vasco. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232
Institución de heredero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
Interés variable admitidos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244
Intereses remuneratorios y los intereses de demora . . . . . . . . . . . . . . 253
Intereses remuneratorios, sistemas y criterio seguido por la Ley Hipotecaria
según que la finca hipotecada pertenezca al deudor o a un
tercero, intereses moratorios y garantía de costas. . . . . . . . . . . . . . . . 257
Inventario notarial de los bienes de un causante previo a la aceptación
o renuncia de la herencia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275
Inversiones extranjeras en España . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 278
«Ius transmissionis» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 308
J
Junta de propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317
Junta universal de una sociedad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330
Juntas de compensación. Normas estatales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338
L
Las fases del fenómeno sucesorio y el «ius transmissionis» . . . . . . . . 343
Legado a favor de prelegatario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345
Legatario de parte alícuota. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 348
Legados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364
Legados, clases . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 365
Ley de Edificación: seguro decenal, seguro de daños y garantía financiera
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 376
Licencias de obras y sus problemas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389
Limitaciones del dominio en las fincas rústicas y urbanas . . . . . . . . . 398
Liquidación de la sociedad de gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407
Liquidación del régimen económico-matrimonial como operación
previa a la partición de la herencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415
Liquidación del régimen económico matrimonial en el caso de separación
conyugal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 430
Liquidación del régimen económico matrimonial en el caso de separación
o divorcio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 434
Liquidación parcial de sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442
M
Mandato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447
Matrimonio de españoles en el extranjero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462
Matrimonio de extranjeros en el extranjero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473
Matrimonio de extranjeros en España . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482
Matrimonios mixtos y sus efectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490
Medidas cautelares anteriores a la declaración de concurso . . . . . . . 495
Medidas cautelares en materia concursal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497
Mejora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 499
Menores: necesidad de autorización judicial. Código Civil . . . . . . . . 504
Menores: necesidad de autorización judicial. Derecho foral y territorial
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 513
Modificación de fincas y Catastro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517
Modificación de préstamos hipotecarios y el rango . . . . . . . . . . . . . . 527
Modificación de préstamos hipotecarios: rango y tasación. . . . . . . . . 531
Modificación total o parcial de la propiedad horizontal. Cambio de
uso y otros supuestos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 540
Montes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555
N
Naturaleza y fijación de la legítima. La computación e imputación . . 579
Navarra: régimen de conquistas, Disolución y liquidación del régimen
de conquistas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586
Necesidad de expresar la superficie útil o la construida . . . . . . . . . . . 611
Negocios atributivos que se hacen en consideración a la muerte. . . . 614
Concepto y alcance de los negocios fiduciarios . . . . . . . . . . . . . . . . . 628
Normas de derecho hipotecario sobre modificaciones de entidades . 637
Normas de Derecho internacional privado en materia concursal. Disposiciones
generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 642
Normas en materia de Licencias. El silencio negativo . . . . . . . . . . . . 649
Normas generales de la compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 664
Normas sobre los estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 676
Nota de calificación: requisitos para su validez . . . . . . . . . . . . . . . . . 688
Número periódicos puros en la propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . 695
O
Objeto y precio en el contrato de compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . 699
Obligaciones del comprador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 710
Obligaciones del vendedor: saneamiento por vicios ocultos . . . . . . . 719
Obligaciones del vendedor: entrega y saneamiento por evicción. . . . 722
Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca . . . . . . . . . . 733
Obra Nueva antigua, problemas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 740
Obra nueva declarada por el nudo propietario y obra en suelo ajeno 749
Obra nueva en uso de derecho de vuelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 751
Obra nueva por silencio administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 761
Obra Nueva. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 772
Ocupación: bienes susceptibles de ocupación. . . . . . . . . . . . . . . . . . 791
Oferta telemática y su aceptación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 806
Opción de compra: requisitos y efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 808
P
Pacto comisorio en Navarra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 821
Pacto comisorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 822
Pacto de limitación de responsabilidad al importe de los bienes hipotecados
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 830
Pacto de no inscribir . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 837
Pacto de reserva de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 839
Pacto de supervivencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 846
Pacto marciano y el pacto ex intervallo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 852
Pacto sucesorio de atribución particular en Cataluña. . . . . . . . . . . . . 858
Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura) . . . . . . . . . . . . . . 866
País Vasco: crisis matrimonial o de pareja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 891
Parcelación urbanística . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 906
Partición de la herencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 927
Partición facultades del contador partidor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 942
Partición hecha por el tutor en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 947
Patria potestad prorrogada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 950
Patrimonio protegido de un discapacitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 952
Patrimonios sin personalidad jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 965
Pensión de alimentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 966
Permuta cambio de suelo por vuelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 974
Permuta de bienes de un Ayuntamiento. Normativa estatal y autonómica
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 975
Estudio de la permuta de solar por finca futura . . . . . . . . . . . . . . . . . 982
Permuta de suelo por pisos a construir. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 989
Permuta de solar por finca futura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 989
Pignoración de créditos y las diferencias entre la prenda ordinaria y
la prenda sin desplazamiento de créditos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 996
Pisos turísticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1001
Plusvalía en el Impuesto de Sucesiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1007
Plusvalía municipal. Doctrina TC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1011
Plusvalía municipal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1022
Poder conflicto de intereses. Juicio de suficiencia . . . . . . . . . . . . . . . 1036
Poder conjunto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1037
Poder general a favor de persona física . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1041
Poder General para el caso de incapacitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1051
Poder general. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1055
Poder otorgado en el extranjero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1058
Poder para disponer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1059
Protección de la posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1067
Posesión y Registro de la Propiedad: inscripciones de posesión . . . . . 1080
Posesión. Adquisición y pérdida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1087
Precario doctrina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1099
Precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1104
Prehorizontalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1107
Prelación de créditos anotados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1109
Prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario . . . . 1119
Prenda de créditos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1139
Prescripción adquisitiva o usucapión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1144
Prescripción de las infracciones y sanciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1157
Presentación en el registro: sus requisitos y efectos . . . . . . . . . . . . . . 1163
Presentación simultánea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1175
Referencia general a la presentación telemática de escrituras . . . . . . 1177
Presidente del Consejo de Administración . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1182
Préstamo de un socio a una sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1186
Préstamo familiar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1188
Préstamos entre sociedad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1190
Préstamos hipotecarios y últimas reformas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1192
Préstamos personales a favor de un Ayuntamiento o Diputación Provincial
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1214
Preterición en el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1223
Principio de especialidad o determinación registral . . . . . . . . . . . . . . 1229
Principio de fe pública registral y el Tercero en la LH . . . . . . . . . . . . 1233
Principio de inoponibilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1240
Principio de legalidad y la calificación registral . . . . . . . . . . . . . . . . . 1245
Principio de prioridad registral y sus efectos. Asiento de presentación
y rango . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1262
Principio de tracto sucesivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1275
Principio registral de rogación. Solicitantes y renuncia registral . . . . . 1285
Problema en la venta de cuotas indivisas de una finca. . . . . . . . . . . . 1291
Problemas especiales sobre obra nueva antigua. . . . . . . . . . . . . . . . . 1297
Problemas en las licencias de obras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1306
Procedimiento administrativo de apremio y su reflejo registral. . . . . . 1308
Procedimiento de apremio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1313
Procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados. . . . . . 1319
Procedimiento de ejecución directa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1334
Procedimiento de ejecución judicial sobre bienes hipotecados, doctrina
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1338
Procedimiento de insolvencia territorial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1348
Procedimiento ejecutivo ordinario cuando los bienes hipotecados
hubieran pasado a poder de un tercer poseedor; requerimiento de
pago; derechos y obligaciones del tercer poseedor; efectos . . . . . . . . 1353
Procedimientos para hacer efectivo el crédito hipotecario . . . . . . . . . 1362
Prohibición de disponer. Límites del heredero y de la prohibición. . . 1368
Prohibiciones de disponer voluntarias y ordenadas por la ley, la administración
o el juez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1375
Prohibiciones en la compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1384
Propiedad horizontal en Cataluña. Escritura y funcionamiento de la
comunidad de propietarios. Jurisprudencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1394
Propiedad horizontal en Cataluña. Normas, concepto y clases . . . . . 1405
Propiedad horizontal: modificación total o parcial. Cambio de uso y
otros supuestos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1415
Propiedad horizontal por varios dueños del solar sin extinción de comunidad
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1431
Propiedad horizontal rústica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1435
Propiedad horizontal tumbada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1437
Propiedad horizontal: acuerdos relativos al ascensor y las mayorías
requeridas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1445
Protección al incapacitado en el Derecho de sucesiones . . . . . . . . . . 1449
Protocolo informático . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1468
Proyectos de equidistribución, su inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1469
Publicidad registral. Certificaciones y notas simples. . . . . . . . . . . . . . 1478R
Rango hipotecario: Posposición, permuta y reserva de rango. . . . . .. 13
Ratificación y efectos de ineficacia del negocio jurídico . . . . . . . . . . 46
Reconocimiento de deuda y la hipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Reconstrucción del registro destruido . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
Rectificación de asientos registrales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
Rectificaciones de superficie o linderos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
Recurso contra la calificación registral negativa, teoría y práctica para
la demanda judicial contra el registrador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Recursos contra la calificación registral según la Ley hipotecaria: El Aberrante Sistema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
Recursos mixtos: Doctrina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135
Régimen económico matrimonial de los extranjeros . . . . . . . . . . . . . 157
Régimen económico matrimonial, modificación . . . . . . . . . . . . . . . . 164
Régimen matrimonial de los cónyuges. Prueba y rectificación . . . . . . 175
Régimen matrimonial de los extranjeros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
Reglamentos de la Unión Europea sobre régimen matrimonial y efectos
patrimoniales de las uniones registradas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191
Regímenes matrimoniales y sucesorios de Europa y latino-américa,
índice alfabético rápido . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
Regla General y Prioritaria de la calificación registral: Favorecer la
Inscripción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 430
Reglamentos de la Unión Europea sobre régimen matrimonial y efectos
patrimoniales de las uniones registradas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 436
Regulación actual del derecho de recompra del crédito cedido . . . . . 447
Rehabilitación y seguro decenal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459
Renta vitalicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473
Renuncia al usufructo constituido . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482
Renuncia pura y simple a la legítima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485
Reparcelación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490
Reparcelaciones en la legislación estatal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 571
Representación georreferenciada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583
Representación voluntaria en sociedades. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 585
Repudiación de la herencia. Capacidad y forma . . . . . . . . . . . . . . . . 588
Reserva del derecho de vuelo por el promotor. . . . . . . . . . . . . . . . . . 592
Reserva lineal del art. 811 del Código Civil Fundamento de la reserva
lineal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 595
Reserva vidual: la transmisión a título gratuito y posible colisión de
reservas hereditarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 600
Reservas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 601
Residencia de hijos de residentes extranjeros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 612
Residencia fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 617
Residencia impuestos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 621
Resoluciones de la Dirección General: Su valor. . . . . . . . . . . . . . . . . 623
Responsabilidad civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 625
Responsabilidad disciplinaria del registrador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 630
Responsabilidad Penal del Registrador de la propiedad y mercantil . . 671
Retracto de colindantes en finca rústica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 678
Retracto de comuneros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 683
Retracto de crédito litigioso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 690
Retractos a favor de la administración . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 714
Retractos convencionales en Navarra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 733
Revocación de Poder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 735
S
Secretario de consejo de administración en una sociedad . . . . . . . . . 743
Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la
DGRN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 747
Segregaciones o divisiones en suelo rústico, según legislaciones . . . . 753
Segregaciones o divisiones en suelo urbano según doctrina de la
DGRN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 779
Segregaciones o divisiones en suelo urbano según las diversas legislaciones
y licencias de parcelación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 785
Segunda transmisión de vivienda protegida o de protección oficial
entre particulares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 805
Seguro Decenal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 818
Servidumbre de medianería . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 831
Servidumbre de paso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 836
Servidumbres en materia de aguas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 841
Servidumbres voluntarias, inscripción y extinción . . . . . . . . . . . . . . . 849
Sobrante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 855
Cargas matrimoniales. Responsabilidades de la sociedad de gananciales
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 858
Subasta pública en la venta de bienes del incapacitado . . . . . . . . . . . 867
Subasta y adjudicación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 872
Subdivisión de local. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 878
Subdivisión y Agrupación de viviendas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 889
Subrogación del acreedor en los préstamos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 895
Sucesión intestada. Reglas generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 902
Suelos contaminados, su publicidad registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 908
Suelos Contaminados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 929
Sustitución de Poder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 947
Sustitución ejemplar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 950
Sustitución fideicomisaria de residuo esta sustitución implica la vulgar
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 953
Sustitución fideicomisaria en el derecho común . . . . . . . . . . . . . . . . 961
Sustitución fideicomisaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 971
Sustitución pupilar y sustitución ejemplar en el Código Civil . . . . . . . 983
Sustitución vulgar. Acreditación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 987
Sustitución vulgar prueba. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 988
Sustitución vulgar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 990
T
Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica . . . . . . . . . . . . . . . 993
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana . . . . . . . . . . . . . . . 1003
Tanteos y retractos legales en Aragón . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1018
Tanteos y retractos legales en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1023
Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1035
Tanteos y retractos legales en Galicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1043
Tanteos y retractos legales en Navarra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1046
Tanteos y retractos legales en País Vasco . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1052
Temas extrasocietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1062
Tercer poseedor de finca hipotecada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1063
Testamento a favor de ascendientes. Hay cónyuge viudo. Derecho
común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1064
Testamento con cláusulas especiales. Derecho común . . . . . . . . . . . 1068
Testamento con hijos legando al cónyuge el te

 

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