Sinopsis

Índice


Capítulo I. LAS RESPONSABILIDADES POR LOS DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN: EL ORDEN DE LOS INTERESES CONTRACTUALES

I. Los aspectos problemáticos de la subcontratación . . . . . . . . . . . . . . .

II. El sistema de responsabilidades en el sector de la edificación . . . . .

1. La interpretación sistemática de las responsabilidades por los defectos
de construcción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. La conexión entre la adquisición y el proceso de edificación . . .

III. La responsabilidad por incumplimiento del contrato de obra . . .

1. La responsabilidad del contratista por los daños ocasionados por
el subcontratista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.1. La doctrina jurisprudencial sobre los artículos 1591 y 1596
del Código civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.2. El artículo 17.6 de la Ley de Ordenación de la Edificación .

2. La responsabilidad directa del subcontratista . . . . . . . . . . . . . .

IV. La responsabilidad del promotor: en todo caso . . . . . . . . . . . . . . . .

1. La evolución de la responsabilidad: desde las acciones de saneamiento
hasta la responsabilidad por incumplimiento . . . . . . . . . .

2. La doctrina jurisprudencial sobre la responsabilidad del promotor
con fundamento en el artículo 1591 CC . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1. La responsabilidad objetiva por los defectos de construcción
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2. El discurso de las sentencias sobre la culpa in eligendo o
in vigilando . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. El artículo 17.3 de la Ley de Ordenación de la Edificación . .

3.1. Continuación de las tendencias jurisprudenciales . . . . .

3.2. Las nuevas razones de la responsabilidad del promotor .

3.2.1. Responsabilidad de las cooperativas: sin ánimo de
lucro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.2.2. Responsabilidad del promotor que construye para sí .

4. La evolución de la jurisprudencia: la responsabilidad del vendedor
con fundamento en el artículo 1101 CC . . . . . . . . . . . . . .

V. Régimen de la acciones del perjudicado contra los responsables . . .

1. La regla del artículo 1144 CC: ius electionis y ius variandi . . . .

2. La llamada solidaridad impropia: acciones independientes, sin perjuicio
común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. Las diferencias de régimen jurídico con la solidaridad por falta
de prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

VI. El orden de las responsabilidades por los defectos de construcción en
las relaciones internas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. El derecho de repetición: la tradición del artículo 1904 CC y el
orden del contrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. La acción del contratista contra el subcontratista . . . . . . . . . . . .

2.1. La responsabilidad del contratista por los daños ocasionados
por el subcontratista: sin perjuicio de la repetición . .

2.2. La distinción de trato entre los dependientes y los subcontratistas
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.3. La responsabilidad del subcontratista por incumplimiento
del contrato de obra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.3.1. La subcontratación de toda la obra: segundo contratista
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.3.2. La subcontratación parcial . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. La acción de responsabilidad del promotor contra los demás agentes
de la edificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.1. La responsabilidad del promotor en todo caso: sin perjuicio
de la repetición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.2. La acción contra el contratista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.3. La acción directa contra el subcontratista . . . . . . . . . . . . . .

4. Los acuerdos sobre la responsabilidad entre los empresarios de
la construcción: el contrato de buena fe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5. Aspectos procesales: la conexión de los procesos sobre las responsabilidades
por los defectos de construcción . . . . . . . . . . . . .

5.1. La cosa juzgada de las resoluciones judiciales . . . . . . . . . .

5.1.1. La función negativa de la cosa juzgada material .

5.1.1.1 Los límites objetivos de la cosa juzgada .

5.1.1.2. Ámbito subjetivo de la cosa juzgada . . .

5.1.2. Los efectos prejudiciales de la cosa juzgada . . . . .

5.2. La Disposición Adicional Séptima Ley Ordenación de la
Edificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

VII. El aseguramiento de la responsabilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. El seguro obligatorio de los daños materiales por los defectos
de la construcción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. La acción del asegurador para el orden final de los daños . . . . .

2.1. Seguro de daños: la subrogación en los derechos y acciones
del adquirente de la vivienda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2. Seguro de caución: el desembolso de todos los pagos . . .

Capítulo II. LAS RESPONSABILIDADES POR LOS DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN: DAÑOS A TERCEROS

I. El punto medio entre la tradición y la responsabilidad por los riesgos
de la subcontratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

II. La responsabilidad del contratista con fundamento en el artículo 1903
del Código civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. Los daños ocasionados por los dependientes . . . . . . . . . . . . . . . .

2. Los daños ocasionados por los subcontratistas . . . . . . . . . . . . . .

III. La responsabilidad del contratista con fundamento en el artículo 1909
del Código civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

IV. La responsabilidad del propietario del edificio con fundamento en el
artículo 1903 del Código civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. El criterio tradicional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. Los resquicios del sistema: el proceso de objetivación de la culpa
in vigilando . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

V. La responsabilidad del promotor con fundamento en el artículo 1903
Código civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

VI. La responsabilidad de quienes construyan o comercialicen viviendas:

el artículo 149 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa
de los Consumidores y Usuarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. El marco sistemático de la responsabilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. Los daños resarcibles y la compatibilidad de acciones . . . . . . . . .

3. La responsabilidad objetiva y sus perfiles: la equiparación con la
responsabilidad por la prestación de servicios . . . . . . . . . . . . . . .

4. Los problemas característicos de la responsabilidad en el sector
de la construcción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

VIII. El orden conjunto de las responsabilidades por los defectos de construcción
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. La relación entre el perjudicado y la pluralidad de responsables:

ius electionis y ius variandi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. El orden de las responsabilidades en las relaciones internas .

Capítulo III. LAS RESPONSABILIDADES POR LOS ACCIDENTES DE TRABAJO

I. El régimen aplicable a las acciones de indemnización por los accidentes
de trabajo: planteamiento general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

II. Referencias sistemáticas de las responsabilidades en la subcontratación
de obra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. Las obligaciones de seguridad: la protección efectiva de los trabajadores
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.1. Régimen jurídico de las obligaciones . . . . . . . . . . . . . . . .

1.1.1. Régimen general de la subcontratación: la prevención
coordinada y vigilada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.1.2. La seguridad reforzada en el sector de la construcción
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.2.1.1. Real Decreto 1627/1997, por el que se establecen
disposiciones mínimas de seguridad
y salud en las obras de construcción .

1.2.2.2. La Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora
de la subcontratación en el sector de
la construcción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.2. La responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones
de seguridad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1.2.1. La responsabilidad del subcontratista: la culpa por
incumplimiento de las obligaciones de seguridad .

1.2.2. La responsabilidad del contratista: el criterio objetivo
sobre la culpa in vigilando . . . . . . . . . . . . . . .

2. Las responsabilidades solidarias en la subcontratación de obra
y serrvicios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

III. Las responsabilidades en la práctica: tendencias jurisprudenciales . .

1. La competencia a dos bandas: el conflicto entre la jurisdicción social
y la jurisdicción civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. Las responsabilidades por hecho propio y por hecho ajeno en la
subcontratación de obra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1. La responsabilidad del subcontratista por incumplimiento de
las obligaciones de seguridad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.1. Los criterios de la responsabilidad en la jurisdicción
social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.2. Los criterios de la responsabilidad en la jurisdicción
civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.1.3. La tendencia general a objetivar la responsabilidad .

2.2. La responsabilidad del contratista por los daños ocasionados
por el subcontratista: artículo 1903 CC . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.1. Orden jurisdiccional social: el proceso de objetivación
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.1.1. El ámbito de control . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.1.2 La evolución del concepto de culpa in vigilando
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.2. Orden jurisdiccional civil: los criterios de la tradición
codificada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.2.1. El problema de la relación de dependencia
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2.2.2.2. La dependencia de hecho: control de los
riesgos laborales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. La responsabilidad del contratista con fundamento en el artículo
1902 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.1. La responsabilidad por culpa propia . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3.2. La responsabilidad por culpa in eligendo . . . . . . . . . . . . . . .

4. La responsabilidad del promotor por los accidentes de trabajo . .

4.1. La distinción de funciones: la tradición del artículo 1903 CC .

4.2. El control de hecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .