Sinopsis

El Memento Arrendamiento de Inmuebles es la obra de consulta más completa, directa y eficaz en este ámbito tan importante, y cada día más en auge, dentro del sector inmobiliario.

Se plantea como una obra multidisciplinar, única en el mercado, que analiza exhaustivamente el arrendamiento de inmuebles desde tres puntos de vista:

• La regulación legal de los distintos tipos de arrendamientos, teniendo en cuenta, en el caso de los urbanos, los distintos regímenes aplicables en función de la fecha de firma del contrato.

• La fiscalidad, con el estudio pormenorizado los impuestos y beneficios fiscales que afectan a propietarios e inquilinos, personas físicas o jurídicas.

• Las posibles vías de solución de los conflictos que pudieran derivarse de estos contratos, ya sea en sede judicial o mediante la institución del arbitraje.

Dado que parte de la complejidad que presenta la materia es la vigencia de distintos regímenes legales, aplicables en función de la fecha de concertación del contrato de alquiler, se estudian en esta obra las diversas modificaciones normativas que dan lugar a los mismos, situando al lector en la regulación aplicable en cada caso.

En este sentido, esta nueva edición recoge las modificaciones proyectadas en materia de vivienda, actualmente en tramitación.

Junto a un completo análisis de los arrendamientos urbanos, de vivienda y uso distinto de vivienda -alquiler de temporada, local, etc.-, abordamos otros ámbitos de especial relevancia en la actualidad, como el alquiler de vivienda protegida, eje central de las políticas de vivienda desarrolladas por la Administración en los últimos tiempos, tanto a nivel estatal como en las distintas comunidades autónomas; y la cada vez más extensa regulación autonómica del alquiler turístico, analizando la problemática y vías de solución que suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican estas viviendas.

Por último, no olvidamos el tratamiento del arrendamiento rústico y la aparcería, de especial interés para las aparcerías laborales agrarias y con régimen propio en Cataluña, Galicia y la Comunidad Valenciana.

Asimismo, se incluye un capítulo dedicado al contrato de alquiler con opción de compra, figura cada vez más utilizada como medio de acceder a una vivienda.

De igual forma, quedan reflejadas en esta obra las diversas medias en relación con los contratos de arrendamiento, que desde que el 14-3-2020, tras la declaración del estado de alarma ante la crisis sanitaria ocasionada por la COVID-19, tanto el Estado como las comunidades autónomas han adoptado para afrontarla –moratorias y reducción de renta y prórrogas del plazo- y el sistema de ayudas públicas establecido al efecto.

Índice

Parte I. Contrato de arrendamiento
Capítulo 1. Concepto y clases de arrendamientos
Capítulo 2. Arrendamiento con opción de compra

Parte II. Arrendamientos urbanos
Capítulo 3. Arrendamiento de vivienda
Capítulo 4. Arrendamiento para uso distinto de vivienda
Capítulo 5. Contratos de «renta antigua»

Parte III. Arrendamientos rústicos
Capítulo 6. Contrato de arrendamiento rústico
Capítulo 7. Aparcería

Parte IV. Otros Arrendamientos
Capítulo 8. Alquiler turístico
Capítulo 9. Vivienda protegida
Capítulo 10. Empleados y funcionarios
Capítulo 11. Industria

Parte V. Delitos inmobiliarios
Cap. 12. Delitos inmobiliarios

Parte VI. Fiscalidad
Capítulo 13. Fiscalidad del arrendador
Capítulo 14. Fiscalidad del arrendatario
Capítulo 15. Obligaciones formales

Parte VII. Procesal
Capítulo 16 Procesos arrendaticios
Capítulo 17. Procedimiento ordinario
Capítulo 18. Procedimiento monitorio
Capítulo 19. Procedimiento verbal
Capítulo 20. Recursos
Capítulo 21. Ejecución
Capítulo 22. Arbitraje

Anexos
Modelos