Sinopsis

Comentario completo y sistemático a la ley más importante publicada en los últimos años en materia de consumidores y crédito hipotecario.
• Ámbito de aplicación
• Información precontractual
• Protocolos de transparencia
• Contratos vinculados
• Hipotecas multidivisa
• Vencimiento anticipado
• Intereses remuneratorios y de demora
• Régimen de reembolso anticipado
• Subrogaciones hipotecarias
• Fe publica notarial
• Contexto normativo de la transparencia
• Evaluación de solvencia
• Régimen de gastos hipotecarios
• Resolución de controversias.

Esta obra contiene un comentario sustancialmente completo de la ley más importante y compleja publicada en los últimos años en materia de consumidores y crédito hipotecario, la Ley 5/2019 de los contratos de crédito inmobiliario. Esta norma pretende transponer al ordenamiento jurídico español la Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y, además, regular aspectos que no están específicamente previstos en la Directiva con el propósito de reforzar “determinados aspectos del régimen jurídico de contratación hipotecaria y de su vida contractual”.

Dada la estructura de la norma que se comenta, se realiza un análisis por materias, relativo al ámbito de aplicación, información precontractual, protocolos de transparencia, contratos vinculados, hipotecas multidivisa, vencimiento anticipado, intereses remuneratorios y de demora, régimen de reembolso anticipado, subrogaciones hipotecarias, fe pública notarial, contexto normativo de la transparencia, evaluación de solvencia, régimen de gastos hipotecarios y resolución de controversias. Esta obra es una aportación colectiva realizada por investigadores especializados del Centro de Estudios de Consumo de la Universidad de Castilla-La Mancha.

Índice

Capítulo I. La LCCI en el contexto normativo y judicial de la transparencia y protección inmobiliaria

Capítulo II. Ámbito de aplicación subjetivo y objetivo

Capítulo III. Obligaciones de información previa

Capítulo IV. La obligación del prestamista de evaluar la solvencia del prestario

Capítulo V. El control de transparencia material

Capítulo VI. Funciones notariales en la comprobación de la transparencia y en la titulación del contrato

Capítulo VII. Asignación de gastos entre las partes del contrato

Capítulo VIII. Normas de conducta y servicios de asesoramiento

Capítulo IX. Política de remuneración

Capítulo X. Contratos vinculados

Capítulo XI. Reembolso anticipado

Capítulo XII. Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera

Capítulo XIII. Nuevo régimen sobre vencimiento anticipado

Capítulo XIV. Límites a los intereses de demora

Capítulo XV. El valor de tasación para subasta

Capítulo XVI. Régimen de condiciones generales de contratación en el contrato de crédito inmobiliario

Capítulo XVII. Distribución de competencias para regular los contratos de crédito inmobiliario

Capítulo XVIII. La adhesión al código de buenas prácticas

Capítulo XIX. Modificación del ámbito de aplicación del RDL 6/2012

Capítulo XX. La ejecución sin copia ejecutiva

Capítulo XXI. La resolución de controversias en la LCCI y régimen de las reclamaciones

Apéndice 1. Resumen operativo para inversores en carteras hipotecarias

Apéndice 2. Novedades del régimen de subrogación de la ley 2/1994 introducidas por la LCCI