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Curso de Derecho Civil III. Derechos Reales y Registral Inmobiliario | 9788491904731 | Portada

CURSO DE DERECHO CIVIL III. DERECHOS REALES Y REGISTRAL INMOBILIARIO

Formato Dúo

Sánchez Calero, Francisco.

Precio: 44.90€

Oferta: 42.66€ (-5%)

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Datos técnicos

  • Edición
  • ISBN 9788491904731
  • Año Edición 2018
  • Páginas 473
  • Encuadernación Rústica
  • Idioma Español
 

Sinopsis

La obra se divide en siete grandes bloques -el derecho real, la posesión, la propiedad, derechos reales de goce, de garantía, de adquisición y derecho inmobiliario registral- los cuales, a su vez, profundizan en sus contenidos a través de capítulos. El resultado es un completo compendio de derecho real y registral inmobiliario para que el universitario y profesional consulte y ahonde sobre la materia.

Índice

A) el derecho real Capítulo 1 Configuración del derecho real I. Concepto y estructura II. Diferencias de los derechos reales con los de crédito III. Figuras intermedias entre unos y otros IV. Derechos reales en formación IV. Tipos de derecho real V. La cuestión de los derechos reales atípicos VI. La posibilidad de derechos reales limitados en cosa propia Bibliografía Capítulo 2 Dinámica de los Derechos Reales I. Adquisición y transmisión 1. Los modos de adquirir y transmitir los derechos reales 2. Los sistemas de adquisición y transmisión 3. El sistema español de adquisición y transmisión 4. La tradición A) Concepto B) Clases C) Tradición y Registro 5. La usucapión A) Concepto y fundamento B) Clases de usucapión C) Elementos D) Caracteres E) Requisitos F) La usucapión liberatoria G) La usucapión y el Registro de la propiedad 6. Las adquisiciones a non domino II. Extinción y pérdida de los derechos reales 1. Introducción 2. La pérdida o destrucción de la cosa objeto del derecho real 3. Adquisición originaria por otro 4. Destrucción de los efectos del acto creador 5. Consolidación 6. Renuncia y abandono 7. Prescripción extintiva y no uso Bibliografía B) la posesión Capítulo 3 La posesión I. Introducción II. Fundamento de la protección posesoria III. Importancia de la posesión IV. Concepto y elementos de la posesión IV. Naturaleza de la posesión VI. Las distintas clases de posesión 1. Posesión natural y posesión civil 2. Posesión en concepto de dueño y posesión en concepto distinto del de dueño 3. Posesión mediata e inmediata 4. Posesión en nombre propio y en nombre ajeno 5. Posesión de buena y de mala fe 6. Posesión viciosa y no viciosa VII. Sujeto de la posesión VII. Objeto de la posesión Bibliografía Capítulo 4 Dinámica de la posesión I. Adquisición de la posesión 1. Formas y medios de adquirir la posesión 2. Capacidad para adquirir la posesión 3. La adquisición por representante II. Pérdida de la posesión III. Presunción de posesión intermedia Capítulo 5 Efectos de la posesión I. Efecto legitimador de la posesión II. La protección posesoria 1. La tutela sumaria 2. Contiendas sobre el hecho de la posesión III. Efectos ligados a la buena o mala fe del poseedor 1. En la liquidación del estado posesorio A) Destino de los frutos B) Gastos y mejoras C) Responsabilidad por deterioro o pérdida 2. En la posesión de bienes muebles A) Las reglas del apartado 1.º del art. 464 Cc B) Reivindicación de bienes muebles en supuestos especiales C) Reivindicación de cosas adquiridas en Bolsa, feria, mercados o a comerciantes IV. Efecto particular de la posesión de bienes inmuebles Bibliografía c) la propiedad Capítulo 6 Concepto y contenido de la propiedad I. Concepto 1. La propiedad en el Código civil A) Definición B) Caracteres 2. La propiedad en la Constitución de 1978 A) Reconocimiento a la propiedad privada B) La función social como criterio delimitador del contenido del derecho de propiedad C) Reserva de ley D) Contenido esencial del derecho de propiedad E) Conclusión II. Contenido 1. Las facultades del propietario A) La facultad de goce B) La facultad de disposición 2. La extensión vertical del dominio A) Subsuelo B) Vuelo Bibliografía Capítulo 7 Límites y limitaciones I. Delimitación del contenido del derecho de propiedad II. Límites y limitaciones 1. Concepto 2. Diferencias entre límite y limitación III. Clases de límites 1. Límites intrínsecos A) El abuso del derecho B) El ius usus inocui 2. Límites en interés privado A) Las relaciones de vecindad B) Los derechos reales de adquisición preferente establecidos por la ley C) La medianería 3. Límites en interés público IV. Clases de limitaciones 1. Derechos reales 2. Servidumbres administrativas 3. Prohibiciones de disponer A) Concepto B) Clases C) Requisitos de las prohibiciones de disponer voluntarias D) Efectos Bibliografía Capítulo 8 Accesión I. Modos de adquirir la propiedad II. La accesión 1. Concepto 2. Naturaleza jurídica III. Accesión por incorporación 1. Concepto 2. Clases IV. Accesión natural inmobiliaria 1. Aluvión 2. Avulsión 3. Mutación de cauce 4. Formación de islas V. Accesión industrial inmobiliaria 1. En suelo propio con materiales ajenos 2. En suelo ajeno con materiales propios 3. En suelo ajeno con materiales ajenos 4. Construcciones extralimitadas VI. Accesión mobiliaria 1. Unión o adjunción 2. Mezcla o conmixtión 3. Especificación Bibliografía Capítulo 9 Ocupación, hallazgo y tesoro I. La ocupación 1. Concepto 2. Requisitos 3. Ocupación de animales A) La caza B) Animales amansados o domesticados C) Animales mansos o domésticos D) Otros supuestos 4. Pesca 5. Objetos arrojados al mar o que las olas arrojen a la playa II. El hallazgo 1. Objeto 2. Obligaciones del hallador 3. Obligaciones del Alcalde 4. Derechos del hallador III. El tesoro 1. Concepto y caracteres 2. Adquisición de la propiedad por el descubridor Bibliografía Capítulo 10 Acciones protectoras I. Acciones protectoras del dominio II. La acción reivindicatoria 1. Concepto 2. Requisitos 3. Legitimación activa 4. Título legítimo de dominio A) Título de dominio B) Prueba C) Presunciones 5. Identificación de la cosa reivindicada 6. Posesión injusta del demandado 7. Efectos 8. Irreivindicabilidad III. La acción declarativa 1. Concepto y requisitos 2. La tercería de dominio IV. La acción negatoria 1. Concepto 2. Requisitos A) Legitimación activa B) Legitimación pasiva C) Prueba 3. Efectos V. La acción publiciana 1. Concepto 2. Posiciones doctrinales y jurisprudenciales VI. Las acciones de deslinde y amojonamiento VIII. La acción ad exhibendum Bibliografía Capítulo 11 La copropiedad I. Concepto y clases de la comunidad de bienes II. La copropiedad por cuotas 1. Concepto y naturaleza jurídica 2. Reglamentación de la copropiedad A) Contenido B) Extinción de la comunidad III. Otras comunidades 1. La comunidad pro diviso 2. La comunidad de pastos Bibliografía Capítulo 12 Propiedad horizontal y complejos inmobiliarios privados I. La propiedad horizontal 1. Concepto y naturaleza 2. Fuentes de regulación 3. Constitución de la Propiedad Horizontal. Estatutos y Reglamento de régimen interior 4. Las cuotas de participación 5. Derechos y obligaciones de las partes 6. Órganos de gobierno de la comunidad 7. Extinción de la Propiedad Horizontal A) La destrucción del edificio, salvo que se hubiere pactado otra cosa B) La conversión en propiedad o copropiedad ordinarias II. Los complejos inmobiliarios privados 1. Introducción 2. Régimen jurídico establecido por la Ley 8/1999, como art. 24 de la de Propiedad Horizontal Bibliografía Capítulo 13 Propiedad urbana y propiedad rústica I. La propiedad urbana 1. Influencia de la legislación urbanística en el régimen de la propiedad 2. El estatuto de la propiedad urbana II. La propiedad rústica Bibliografía Capítulo 14 Las propiedades especiales I. Las propiedades especiales II. La propiedad de las aguas III. La propiedad de las minas IV. La propiedad intelectual 1. Régimen jurídico 2. Concepto, fundamento y naturaleza jurídica 3. Caracteres 4. Sujetos 5. Objeto 6. Contenido 7. Derecho moral de autor 8. Derechos patrimoniales 9. El Registro General de la Propiedad Intelectual 10. Regímenes jurídicos especiales V. La propiedad industrial Bibliografía D) derechos reales de goce Capítulo 15 El derecho de usufructo I. Concepto y problemas de su configuración jurídica II. Caracteres III. Sujetos IV. Objeto IV. Modos de constitución VI. Contenido 1. Derechos del usufructuario 2. Obligaciones del usufructuario A) Antes de entrar en el goce de los bienes B) Durante la vigencia del usufructo C) Al extinguirse el usufructo 3. Derechos del nudo propietario 4. Obligaciones del nudo propietario VII. La conservación de la forma y sustancia y sus excepciones 1. Usufructo sobre cosas deteriorables 2. El usufructo de cosas consumibles o cuasiusufructo 3. Usufructo con facultad de disponer de los bienes usufructuados VIII. Modificación del usufructo IX. Extinción X. Los denominados usufructos especiales 1. Usufructo de minas 2. Usufructo de derechos 3. Usufructo de plantaciones y de montes 4. Usufructo de rebaño 5. Usufructo de patrimonio Bibliografía Capítulo 16 Los derechos de uso y habitación I. Los derechos reales de uso y habitación, en general II. El derecho de uso III. El derecho de habitación IV. Régimen jurídico común a estos derechos en el Código civil Bibliografía Capítulo 17 El derecho de servidumbre I. Concepto y caracteres II. Clases de servidumbres 1. Por su naturaleza: prediales y personales 2. Por su contenido: positivas y negativas 3. Por su ejercicio: continuas y discontinuas 4. Por las señales de su existencia: aparentes y no aparentes 5. Por su origen: legales y voluntarias III. Constitución de las servidumbres 1. Constitución forzosa o por acto de autoridad 2. Constitución negocial 3. Constitución por usucapión 4. Constitución por signo aparente IV. Contenido de las servidumbres: derechos y obligaciones 1. Posición del titular del predio dominante 2. Posición del titular del predio sirviente 3. Modificación de la servidumbre 4. Protección del derecho real de servidumbre V. Extinción de las servidumbres VI. Las servidumbres personales 1. Régimen jurídico 2. Las servidumbres de pastos y leñas 3. Las llamadas comunidades de pastos Bibliografía Capítulo 18 Las servidumbres legales o forzosas. La llamada servidumbre de medianería I. Distinción de supuestos II. Servidumbre de paso III. Servidumbre de desagüe de edificios IV. Servidumbres en materia de aguas 1. Régimen jurídico y constitución de estas servidumbres 2. Servidumbre de acueducto 3. Las servidumbres de saca de agua y de abrevadero 4. Las servidumbres de estribo de presa y de parada o partidor 5. Servidumbre de paso a los cauces públicos V. Otras servidumbres legales administrativas 1. La servidumbre de paso de energía eléctrica 2. Servidumbre de acceso al mar 3. Servidumbre de paso de teleférico VI. La llamada servidumbre de medianería Bibliografía Capítulo 19 Los derechos de censo y enfiteusis I. El Derecho de censo 1. Idea general 2. Concepto, naturaleza, estructura y caracteres 3. Contenido II. La enfiteusis 1. Concepto, naturaleza 2. Elementos y caracteres 3. Contenido 4. Extinción Bibliografía Capítulo 20 El derecho de superficie I. Concepto y naturaleza II. Regulación legal III. Régimen Jurídico del derecho de superficie 1. Constitución 2. Duración del derecho de superficie 3. Derechos y obligaciones A) Derechos y obligaciones del superficiario B) Derechos y deberes del concedente del derecho de superficie 4. Extinción IV. Derechos de sobreedificación y subedificación 1. El derecho a elevar un edificio o a construir en el subsuelo en base a un derecho de superficie 2. La sobreelevación o subconstrucción como derecho real distinto al de superficie Bibliografía Capítulo 21 El derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles para uso turístico I. Concepto y justificación II. Su regulación positiva III. Configuración del derecho IV. Régimen jurídico de constitución y transmisión 1. Variedad de negocios jurídicos 2. Elementos subjetivos o personales A) El constituyente B) El transmitente C) La empresa de servicios D) La sociedad de intercambio E) El titular del derecho de aprovechamiento por turno 3. Elementos objetivos o reales A) El alojamiento B) El turno, o período anual de aprovechamiento C) La contraprestación a pagar por el adquirente del derecho de aprovechamiento por turno 4. Elemento formal V. Clases VI. Contenido DE facultades y obligaciones 1. Facultades del titular del derecho de aprovechamiento 2. Obligaciones del titular del derecho 3. Facultades del propietario 4. Obligaciones del propietario VII. Duración Bibliografía e) derechos reales de garantía Capítulo 22 Los derechos reales de garantía en general. El Derecho real de prenda posesoria I. Los derechos reales de garantía en general 1. Disposiciones comunes a la prenda y la hipoteca 2. Caracteres de los derechos reales de garantía 3. La prohibición del pacto comisorio II. El Derecho real de prenda posesoria 1. Concepto y caracteres 2. Constitución A) Elementos personales B) Elementos reales C) Elementos formales 3. Contenido del derecho real de prenda A) Derechos del acreedor pignoraticio B) Obligaciones del acreedor pignoraticio C) Derechos y obligaciones del dueño de la cosa dada en prenda 4. Extinción del derecho real de prenda 5. La prenda irregular Bibliografía Capítulo 23 El Derecho de Hipoteca inmobiliaria I. Consideraciones generales y concepto de la hipoteca II. Caracteres de la hipoteca como derecho real de garantía III. Clases de hipotecas IV. Elementos personales del derecho real de hipoteca. Capacidad para constituirla IV. La constitución de la hipoteca voluntaria y legal VI. El objeto de la hipoteca 1. La obligación asegurada 2. Bienes hipotecables: regla general A) No hipotecables B) Hipotecables con restricciones 3. Extensión de la hipoteca sobre la cosa hipotecada A) Extensión de la hipoteca a las accesiones y mejoras B) La extensión pactada de la hipoteca C) Extensión de la hipoteca cuando la finca pasa a manos de un tercero VII. Supuesto de varias fincas que se hipotecan en garantía de un mismo crédito VIII. Efectos personales y reales de la hipoteca legalmente constituida 1. Derechos del propietario de la finca hipotecada y la acción de devastación 2. Derechos del acreedor hipotecario: cesión del crédito y venta de la cosa hipotecada 3. Otras modificaciones que pueden afectar a la hipoteca IX. Las denominadas hipotecas especiales o singulares 1. La hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas 2. Hipoteca en garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador 3. Hipoteca de garantía de obligaciones condicionales o futuras 4. Hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito 5. Otros tipos de hipotecas X. Las hipotecas legales 1. Hipotecas legales expresas 2. Hipotecas legales tácitas XI. Protección y realización del derecho real de hipoteca 1. La fase de seguridad o de protección 2. La fase ejecutiva o de realización de valor 3. Procedimientos a los que puede acudir el acreedor XII. Consecuencias del ejercicio de la acción para la satisfacción del crédito XIII. otros problemas relacionados con la hipoteca inmobiliaria Bibliografía Capítulo 24 El derecho real de anticresis I. Introducción II. Concepto III. Naturaleza IV. Caracteres V. Régimen legal 1. Constitución 2. Contenido A) Derechos y facultades del acreedor anticrético B) Posición del Deudor anticrético VI. Extinción Bibliografía Capítulo 25 Las garantías reales mobiliarias sin desplazamiento I. Introducción II. Precedentes III. Legislación vigente IV. Requisitos para su constitución 1. Elementos personales 2. Elementos reales 3. Elementos formales V. Extensión de la garantía mobiliaria 1. En general 2. En casos concretos A) Hipoteca de establecimiento mercantil B) Hipoteca de vehículos de motor C) Hipoteca de aeronaves D) Hipoteca de maquinaria industrial E) Hipoteca de propiedad intelectual o industrial 3. Prenda sin desplazamiento VI. El registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento 1. Competencia de estos registros 2. Plazos VII. Procedimientos para su ejecución Bibliografía f) derechos reales de adquisición Capítulo 26 Los derechos reales de adquisición preferente I. Concepto II. Naturaleza jurídica III. Clases y relaciones entre ellos 1. Derecho de opción 2. Tanteo 3. Retracto IV. Derechos de adquisición legales; en el Código civil y en las Leyes especiales. Circunstancias de cada uno 1. En el Código civil A) Retracto de coherederos B) Retracto de consócios C) Retracto de comuneros D) Retracto de colindantes E) Tanteo y retracto en el censo a primera cepas 2. En la Legislación agraria especial A) Ley de arrendamientos rústicos B) Ley de modernización de las explotaciones agrarias C) El retracto bajo la Ley de arrendamientos urbanos Bibliografía g) derecho inmobiliario registral Capítulo 27 el derecho inmobiliario registral. elementos de la inscripción I. La publicidad de los derechos reales y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD II. El derecho inmobiliario registral III. El Registro de la Propiedad 1. El registro de la propiedad como institución jurídica 2. Libros y asientos registrales iV. el principio de especialidad V. finca registral VI. objeto de la inscripción y objeto de la publicidad: títulos y derechos inscribibles VII. el titular registral Bibliografía Capítulo 28 inmatriculación. el procedimiento registral I. La inmatriculación de fincas II. el procedimiento registral III. la PETICIÓN de inscripción. el principio de rogación IV. el asiento de presentación V. El tracto sucesivo VI. el principio de legalidad. la calificación registral 1. Concepto y ámbito de la calificación registral 2. Plazo para calificar y resultado de la misma 3. Recursos contra la calificación registral Bibliografía Capítulo 29 el asiento de inscripción y sus efectos. los demás asientos registrales I. eL asiento de inscripción 1. Concepto 2. Inscripción constitutiva, declarativa y obligatoria 3. La inscripción y el acto nulo II. El principio de prioridad III. LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL 1. Formulación y significado 2. Alcance de la presunción de exactitud del Registro 3. Eficacia procesal IV. LA FE PÚBLICA REGISTRAL 1. Concepto 2. El tercero hipotecario. Requisitos de protección 3. Efectos de la protección registral 4. El artículo 32 de la Ley Hipotecaria y la protección del tercero V. LA PRESCRIPCIÓN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 1. Prescripción conforme al Registro A) Usucapión secundum tabulas B) Prescripción extintiva secundum tabulas 2. Prescripción contra el Registro A) Usucapión contra tabulas B) Prescripción extintiva contra tabulas 3. Usucapión liberatoria VI. LOS DEMÁS ASIENTOS REGISTRALES 1. Las anotaciones preventivas 2. Las notas marginales 3. Las cancelaciones Bibliografía

 

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